舒怡集团拖欠租金，购房业主如何维权？

大松小倩 · 发表于 2023-2-21 11:07

祁先生来电反映：自己是舒怡二期业主，舒怡集团拖欠租金。

对此问题，市经开区管委会回复：经了解，为切实解决舒怡家居拖欠租金问题，前期通过市级及经开区相关部门的协调，舒怡公司和舒怡家居已出具书面承诺函，承诺积极处置资产，优先支付返租租金。所有租金收入进入舒怡家居账户，并委托菱北办事处进行共管。2022年6月发放了2021年度20%的返租租金，年前返了15%的租金。目前，部分购房业主已向宜秀区人民法院提起诉讼。拖欠返租租金问题，属合同纠纷，建议涉事业主向人民法院提起诉讼，依法维权。

听众咨询：自己是低保户，电费有没有优惠政策？
市经开区管委会回复：经了解，城镇低保户和特困户电费补贴的惠民政策为：每户每月10度电的免费用电基数，优惠电费为0.565*10度=5.65元。针对低保户、特困户免费用电基数优惠电费采取先收后返的方式落实。经查询，反映人正在享受该项政策，并且电费补贴已经按季度发放到其账户。反映人表示知晓，由于这项补贴资金量小，自己未注意到该项资金的发放。

听众反映：秀水华庭小区21号楼旁的树木挡住了阳光。
市经开区管委会回复：经菱北办事处、舒巷社区联系秀水华庭润家物业公司负责人到现场查看，该处树木生长年限较长且很高，需要专业人员进行处理，物业公司表示将在本周内对其反映的树木进行修枝，影响其他业主采光问题的树木，待征求居民意见后再进行修剪。

听众反映：和平苑27栋，楼顶上设备噪音大。
市经开区管委会回复：经老峰镇相关部门现场查看，该户是顶层住户，楼顶平台上安装有楼道防排烟系统，风力越大，系统里面的风扇自转产生的噪音就越大。经现场会商，并和业主充分沟通，由物业公司根据实际情况，在不影响消防安全的前提下采取防范措施，以最大限度降低风力对防排烟系统的干扰，减小设备产生的噪音。

听众咨询：茶岭镇三元村在不在拆迁范围内？
市经开区管委会回复：经了解，茶岭镇三元村在经开区高铁新区起步区征迁范围内，相关补偿方案已经形成草案，待审议通过后，会及时向社会公布。如有相关问题，可前往或电话咨询经开区高铁新区建设指挥部，咨询电话：0556-8862055。

听众反映：①想打疫苗，需要持48小时核酸检测阴性证明，年纪较大80多岁，能否在老峰镇卫生院做核酸检测②和平苑绿化没人管③健身器材的秋千架存在安全隐患。
市经开区管委会回复：经向市疾控中心咨询，新冠疫苗接种前应详细问询病史及检查身体状况，无明显接种禁忌时，在受种者签署“知情同意书”后方可接种。无48小时核酸阴性证明也可接种。周老先生表示知晓，会抽时间到老峰卫生院接种。

关于反映的和平苑绿化的问题，经了解，和平苑小区分三期建设，其中一、二期分别于2016年12月与2017年12月建成交付，绿化养护已过质保期，由小区物业公司负责日常养护；和平苑三期于2021年8月交付，目前绿化还在养护期内，由施工单位负责日常养护。经现场查看，一、二期部分绿化未进行修剪，影响美观，已督促物业公司安排人员定期对绿化进行补栽及修剪；和平苑三期绿化长期未进行日常养护，老峰镇已督促养护单位加强绿化的日常养护工作。

关于健身器材安全隐患的问题，经了解，2月17日，和平苑小区健身广场配建安装健身器材10件，器材安装完成后，对小区居民吸引力较大，部分居民没有等水泥干透就越过临时警戒线使用健身器材，造成部分器材出现松动现象。下线后，老峰镇已联系安装施工单位，要求今明两天重新加固安装全部健身设施。下一步也会对所有安装的器材开展验收工作，确保健身器材达到安全使用标准。

听众反映：老峰人，2018年拆迁，失地农民养老保障问题。
市经开区管委会回复：经核实，反映人原二轮承包证面积为2.91亩，人口为5人。该户在城际铁路项目征用面积为0.0685亩（含扩征部分）、两区共建项目征用面积为0.259亩，以上两个项目征收总面积为0.3275亩。因高压线迁改需要占用该户1.3048亩，但高压线项目只进行占地补偿未纳入征收。所以该户承包面积剩余2.5825亩，人均剩余面积0.52亩，根据规定，“自1992年1月1日起经依法批准被征地后失去全部耕地或人均耕地面积不足0.3亩（以户为单位）”，且被征地时年满16周岁及以上人员”可纳入被征地农民基本养老保障范围，故该户不符合被征地农民政策。

安庆综合广播

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