安徽5家房企6月宣告破产！多家千亿房企停牌、退市！

拿地十年未建成 蚌埠国购正式宣告破产

近日，在人民法院公告网下相关公告，蚌埠国购商业投资发展有限公司被安徽省蚌埠市中级人民法院裁定，终止重整程序并宣告破产！





根据企查查信息显示，蚌埠国购商业投资发展有限公司成立于2013-02-17，安徽省蚌埠市淮上区淮上大道4971号，法定代表人：钱良海经营范围包含：房地产开发;房屋销售策划;房屋出租;商业运营管理;物业管理。

目前公司的标签已经是破产重组，自身风险虽然仅有24条，但是企业所属的国购投资风险高达999+！



企业曾于2019年12月与2020年1月两次申请破产重组！



此外，该企业有裁判文书记录91条。



蚌埠的国购广场，也是蚌埠人民的痛！停工 烂尾 破产 重组 复工...经历可谓一波三折！

2022年初，网友咨询国购广场相关进度，相关部门回复：由于国购项目破产，造成商场、酒店的项目搁置。经我区积极推动，在征得债权人的同意下，国购酒店已成功拍卖，2022年3月开展建设工作，建设完成后将启动招商。另国购商场的所有权属于债权人，在债权人不同意处置的情况下，该商场暂无法进行处置。

2021年10月18日上午10时，经过一天的拍卖，蚌埠国购广场酒店成功拍卖，拍出1.462亿元。此次并非该酒店第一次被拍卖，此前曾因无人出价而流拍。



阿里拍卖平台上显示，此次蚌埠国购广场酒店拍卖属于破产重整程序，标的物介绍显示，蚌埠国购广场酒店位于淮上区淮上大道与朝阳北路交叉口，该酒店规划建筑面积39216.65平方米，建筑物高度97.2米，地上22层，建筑面积32235.13平方米，地下1层，建筑面积6981.52平方米（包含应建人防面积3043平方米）。

该次拍卖吸引了2000多人次围观，25人设置提醒，其中1人报名竞拍，并出底价146200000将其成功拍下。

该酒店首次拍卖时间为2021年5月21日，起拍价为183887173元，但因无人出价流拍，6月8日降价后第二次以147109738元拍卖，但还是惨遭流拍。

安徽民企龙头破产重组 多个项目烂尾待复工

蚌埠国购已经破产，其所属安徽国购投资集团有限责任公司已进入破产重整程序，国购的烂尾工程，合肥也有几处！

去年，有网友咨询徽州大道与锦绣大道交叉口国购中心烂尾项目，相关部门回复：经了解，安徽国购投资集团有限责任公司已进入破产重整程序，滨湖国购中心项目停工。目前该公司正在与重整投资方及施工方协商推动国购中心项目复工复建。



滨湖国购中心位于徽州大道旁，为北侧进入滨湖最先看到的建筑，原开发商为蓝鼎，后被国购集团接手，目前除了两栋公寓已交付，其他一楼栋虽然已封顶，但是一直未交付使用。





国购中心原来是蓝鼎国际商务中心，于2009年11月盛大开工。2014年，蓝鼎将安徽所有的地产业务、酒店业务卖给了安徽国购，所以‘改头换面’挂上了国购的招牌，蓝鼎国际商务中心也就变成了国购中心。

但自从2015年，国购中心开始做外立面之后，之后进度一直很缓慢，至今尚未交付。

近日，蓝鼎星河广场业主咨询项目相关进度问题，相关部门回复称：经了解，蓝鼎星河广场项目b地块前期因开发企业自身原因停工。2022年10月，新总承包单位复工建设。2023年初，因资金问题，项目再次停工。目前，开发企业正在与星河广场b地块债权人商谈工程建设资金投入事宜。合肥市住房保障和房产管理局已督促开发企业积极与债权人商谈，推进项目复工复产。



作为曾经的安徽民企龙头，国购集团涉足多城房地产建设，蚌埠、淮北、宿州、亳州、合肥等城市均有项目。

说起国购曾经的荣耀，产业地产、只能制造、健康医疗、现代农业四大业务全面突击，从地产起家，开始版图拓展之路。



正如国购集团官网的历史停留在2018年，国购的辉煌也从2018年开始急转直下。

2018年7月3日，安凯客车公告称，在公司的定向增发中，国购控股到期未缴款构成违约，公司董事会拟授权经营层通过协商等方式妥善处理国购控股的违约事宜。

在上述定增方案里，原本国购控股是要和江淮汽车拟参与安凯客车合计募资5.36亿元的非公开发行，其中国购控股出资3.5亿元认购，有望成为安凯持股5%以上的股东，由于国购方面未及时缴款，最终这一方案未能实现。



2018年11月19日，国购投资发布公告称，因重大事项，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，公司发行的相关债券自2018年11月20日起停牌。

2018年11月22日，公司发行的“16国购债”面临回售。公司应于2018年11月20日前将兑付资金划入中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司指定账户。但截至11月20日下午15:00，国购仍未将回售资金足额划付至指定账户。

不久，联合资信信用先是宣布下调国购投资有限公司发行公司债券及主体信用评级由AA至A，紧接着又将国购投资多笔公司债及主体信用评级由A下调至BBB。

评级报告中表示，目前国购投资可动用货币资金应对临近债务压力大。根据公司提供的偿还债务资金安排，公司拟通过资产出售、获取政府支持、再融资和引入战略投资者等方式应对流动性压力，但有关应对措施尚在推进中，由于兑付日临近实施压力较大。

2018年11月29日，合肥市公安局庐阳分局发布公告，通报大志投资集团有限公司涉嫌非法吸收公众存款案相关问题，国购集团向大志集团拆解资金规模尚待审计。

在合肥烂尾的国购项目，比较知名的还有三里庵国购中心二期。

2015年5月15日，国购以2590万元/亩，总价6.7亿元竞得蜀山区W1501号地块，一举夺得当时的蜀山单价地王。

国购二期项目计划总投资15.8亿元，规划建筑面积14万㎡，拟建2栋回迁安置楼（1#33层，2#27层）约2.2万㎡，1栋129米高的写字楼（地下3层，地上30层），商业面积约2万㎡。



2016年11月9日，拿地一年的国购广场二期正式开工。然而，因为种种原因，停工长达4年，“国购二期还是个坑”成为谈资。2020年10月10日，合肥国购广场二期综合办公楼复工仪式正式举行。



据博主@合肥长老说曝光的国购二期最新进度，将建成全幕墙品质楼，但是据了解，该项目从去年十一月封顶之后到现在，不见变化，目前处于停工状态！



6月仅安徽就5家房企破产 多个千亿房企退市

据人民法院公告网相关信息，截止到25日，安徽省已有7家房企宣告破产！除蚌埠国购外，蚌埠天湖置业有限公司、黄山市金联投资置业有限公司、安徽晟鼎置业有限公司、蚌埠金伟置业发展有限公司等。

近期，自蓝光、新力之后，多个千亿房企退市！

宋都被迫退市
6月14日，宋都股份（600077）发布公告称，收到上交所《关于拟终止宋都基业投资股份有限公司股票上市的事先告知书》。



宋都股份发布公告

“面值退市”属于交易类强制退市的一种。从5月17日到6月13日，宋都股份股票收盘价连续20个交易日低于1元，触及终止上市条件。14日，该股票已停牌。

此前，因为同样原因，昔日四川最大房企蓝光发展于6月6日正式摘牌，成为A股第一家退市房企；杭州老牌房企嘉凯城、昔日千亿房企泰禾也陆续收到交易所下发的退市《事先告知书》。此外，深陷A股“1元魔咒”的还有阳光城、美好置业、粤泰股份、中天金融、泛海控股等多家A股房企。

泰禾正式停牌

6月5日，ST泰禾的股票正式停牌。据悉，其股票收盘价已连续20个交易日低于1元/股，触发强制退市规定。

自此，泰禾集团也成为继蓝光发展、嘉凯城后，A股的第三家退市房企。

巅峰时期，泰禾的销售规模一度超过1300亿元，股价冲上21.63元/股的高位，上榜中国房企20强。而目前公司总市值仅剩10.7亿元，泰禾一路走来，令人叹息。



而根据ST泰禾财报，2023年第一季度，公司共实现营业收入约9.69亿元，同比增加294.23%；归属于上市公司股东的净利润亏损6.07亿元，同比下降50%。

泰禾的退市原因，其实有多方面的因素，比如大规模扩张，业绩亏损，导致资金链断裂，陷入债务危机，再引发诉讼缠身，信誉受损。

阳光城宣告停牌

在经历了27次的股票跌停后，阳光城挺不住了，宣告停牌。

6月13日，阳光城发布关于收到深圳证券交易所《事先告知书》的公告。

公告显示，阳光城在2023年5月15日至6月9日期间，通过深交所交易系统连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及深交所《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.1条第一款第(四)项规定的股票终止上市情形。

深交所拟决定终止阳光城股票上市交易。



阳光城作为曾经的闽系龙头房企，2002年收购上市公司石狮新发，阳光城借壳上市。2006年阳光城销售额仅2亿，到2020年就实现2180亿。14年时间，从2亿到2180亿，翻了1000多倍。2021年，阳光城跻身全球500强企业。一时间风光无两。

然而，在高杠杆的操作下，不久之后，阳光城在销售去化面临困境、集中到期大额债务、新增融资困难等多重压力下出现业绩爆雷。

不过，阳光城并没有直接选择躺平，一度积极自救，直至近日，还是被压垮了，走向退市。

禹洲，多次违约

6月13日，禹洲发布公告，内容涉及2023年到期的、息票率9.95%的2亿美元高级绿色票据（YUZHOU9.9506/08/23），随着YUZHOU9.9506/08/23于6月8日到期，该票据将于同日从港交所摘牌退市。

其实，在此之前，禹洲已多次发生海外债务违约事件。

2022年3月7日，禹洲有一笔于2023年到期、票面利息为8.5%的美元债券，在宽限期过后仍未能如期支付，宣告正式违约；3月31日又发生3只美元债项下违约事件；两个月后，禹洲再次发布公告，因资金链断裂，无法支付已到期且超过宽限期的多笔境外美元债券。

禹洲于1994年在厦门成立，开发有禹洲新村、禹洲璟阅城、禹洲东岸朗庭、禹洲海墅等。

2009年，禹洲于香港联交所主板上市，持续深耕以厦门和福州两大核心城市为中心的海西区域，辐射泉州、龙岩、漳州市场；之后陆续发展到以上海为次中心，辐射江苏省和安徽省等长三角地区，后又陆续进入国内其他一二线城市的房地产市场。

2013年，禹洲跻身百亿房企俱乐部，2016年总部落户上海，长三角地位逐渐稳固，并继续引领海西区。

克而瑞数据显示，2023年1-5月，禹洲销售金额仅为84.1亿，同比下降近44.6%。

世茂，暂时保壳

2022年7月，一笔本金10亿美元的美元债未能如期兑付，宣告了世茂正式违约。面对债务困局，世茂也有自救。

不过，至今年5月30日收盘，世茂股价低至1.01元，触碰到面值退市生死线，上市地位岌岌可危。

6月2日，世茂又发布关于未能按期支付债务的公告。世茂股份及子公司近期公开市场债务7.39亿元未能按期支付。

同时，世茂股份及下属子公司有46.3亿元的非公开市场的银行和非银金融机构债务未能按期支付。



6月4日，世茂再次发布公告：公司计划以自有资金回购股份，此次用于回购的资金总额不低于1亿元，且不超过2亿元。回购股份的价格区间不高于1.3元/股。

上述回购方案对公司股价的提振起了立竿见影的效果。至6月5日，世茂股价出现第四次涨停，截至当日收盘，股价报收1.23元/股，总市值约为46亿元。世茂“保壳”暂时取得成效。

世茂成立于1989年，最初发展在福建，1994年上海世茂股份有限公司上市，2000年正式更名为世茂股份，2006年世茂地产控股有限公司上市公司总部位于香港、内地运营总部位于上海，业务涵盖生态住宅、商业地产、旅游地产、高端酒店和高科技产业集群五大板块。

克而瑞数据显示，2023年1-5月，世茂销售金额为238.5亿，同比下降超30%。

大唐地产，宣告违约

闽系房企暴雷再+1，大唐通过官方公告的形式，正式承认了债务违约。

5月31日，大唐集团控股(02117.HK)公告称，公司已发行并在新交所上市本金总额为2.8395亿美元的2023年到期12.5%优先票据，因到期未能支付该本金额，已构成违约事件。

简单来说：也是还不上美元债。



大唐地产源自台湾，兴于厦门，深耕大陆。曾连续多年位列中国房企百强。

2020年12月，大唐地产于香港联交所上市。足迹逐步扩至全国，布局海西、北部湾、长三角、京津冀、长江中游及成渝六大经济区。

2021年7月，大唐地产将总部由厦门迁至上海，然而也是此时房地产行业开始由盛转衰。

来源：信息来源综合网络