超214亿 ! 恒大地产集团成为被执行人 ! 恒大安庆项目现状…

近日，恒大地产集团有限公司、广东聚廷峰酒店有限公司、广东聚廷峰房地产开发有限公司、肇庆市鼎湖区恒程房地产开发有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1.68亿元。

突发！恒大地产等被强制执行1.68亿

企查查APP显示，近日，恒大地产集团有限公司、广东聚廷峰酒店有限公司、广东聚廷峰房地产开发有限公司、肇庆市鼎湖区恒程房地产开发有限公司新增被执行人信息，执行标的1.68亿余元，执行法院为广东省肇庆市中级人民法院。

目前，恒大地产集团有限公司累计被执行金额超214亿元。



据小编查阅，恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日，经营范围包括房地产开发经营；房地产咨询服务等。该公司是中国恒大的下属控股企业，是集团的地产业务主体。

据企查查，恒大地产集团有限公司涉司法案件5888起，有被执行人记录248条，被执行总金额2173072.68万元；有限制高消费记录108条；有终本案件记录105条，未履行总金额18136.66 万元。



恒大的今天其实早有端倪。

企业暴雷往往都是从小的债务违约开始，然后产生连锁反应，违约导致金融机构挤兑，现金流断流，最后轮到企业出售资产、裁员。

现金流的危机一直是悬在恒大头上的一把剑。

2021年以来，恒大一直高呼“高增长、控规模、降负债”的口号。目前总计负债16151亿元对于任何一家企业来说都是一个天文数字。

再加上监管的压力，如今的恒大已经成了银行、金融机构避之不及的对象。要想依靠新债还旧账，来实现资金周转，变得异常艰难。

历史上，恒大曾屡次化险为夷。

2008年金融危机，恒大资金链濒临断裂，在关键时刻郑裕彤、刘銮雄等香港大亨出手相救；后来，恒大因“对赌条款”面临违约，最终也靠张近东等相助得以续命。

但这一次，国家对房地产动刀的决心坚定，恒大或许无法再延续过去的幸运了。

恒大债务重组终于迎来新进展

日前，恒大系三家上市公司一同发布“更换核数师”的公告。更重要的是，恒大债务重组终于迎来新进展！

据知情人士透露，中国恒大与债权人在讨论境外债务重组计划，包括对境外普通债权展期的两套选项：

第一个选项是分期偿还本金，最长12年还清所有债务，通过“以日换新”对债券展期，所有新发债券票面利率最低在2%左右。

第二个选项包含债转股，通过新发行可转债等混合型证券，将一部分债务转为中国恒大H股以及恒大汽车和恒大物业的股份，剩余债务通过分期支付展期，不过展期时间缩短，票面利率将在6%至7%左右。

中国恒大将征求主要债权人的反馈意见，方案条款可能仍会调整。注意，此次是中国恒大首次披露重组计划细节！



而参考过去约半年来，成功或部分成功进行境内外债务整体展期的企业，所公布的方案，恒大提供的方案有不少设计大胆之处。

例如单就“最长12年还清所有债务”、“所有新发债券票面利率最低在2%左右”两项，债权人是否能认可还要打个问号。

恒大是全球负债最高的开发商，其债务重组规模或将创下中国企业之最，对银行、信托公司和购房人有着广泛影响。中国恒大美元债存续规模约有166亿美元，距离其美元债首次违约过去已有一年之久，3月20日香港法院将就恒大接获的清盘呈请举行聆讯。

今年元旦，许家印在恒大集团内部发出一封家书，很简短。

但里面提到一句话——

“一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险，一定能开启涅槃重生的新篇章。”

他还提到2022年勉强“拿得出手”的成绩，恒大累计交楼30.1万套，恒驰5量产交付，海花岛累计接待游客760万人次。

关于地产销售情况，在恒大最新的季度信息更新中提到，2022年前11月，恒大的房子，卖了291.24亿。

这般光景，唯有惨淡二字可以形容。



但许老板闭口不提的是，恒大庞大的债务问题何解？

此外，据据公开资料披露，2023年1月22日，恒大的一笔票息高达11.5%的离岸美元债将要到期，该债券余额10亿美元。据统计，恒大集团在2023年内到期的离岸美元债共7只，续存规模约有96.1亿美元（折合人民币650.21亿元）。



提到恒大债务，就不得不提及恒大商票。

据21年年中财报显示：恒大仅应付票据就有近2400亿，应付账款近2700亿，而这些货款和商票基本都是下游的供货商和施工方再拿，当然有“能力”的企业也会将风险继续向下游分担。

据悉，一些持债人已经起诉了，并且拿到胜诉判决；据天眼查显示，2023年1月13日，恒大集团有限公司、广州恒童投资有限公司、恒大童世界集团有限公司因票据纠纷官司败诉，新增1条被执行人信息，相关案号（2023）粤0115执1321号，执行标的7.58亿余元，执行法院为武汉市中级人民法院。



截至目前，中国恒大所涉开庭公告459条，被执行人21条，被执行总金额297.29亿元，有限制高消费记录5条，企业作为被告的案件占比99.53%，涉案案由以建筑施工合同纠纷、票据追索权纠纷及金融借贷合同纠纷最多。

安庆恒大现状

据了解，目前安庆恒大观澜府一期珺睿府三期业主安排在2023年2月10日（正月二十）以后办证，希望大家早日住上自己的房子。



来源：网络综合

房地产难啊