贷款展期为缴存职工“减压” 掌上安庆 2023-1
贷款展期为缴存职工“减压”掌上安庆
2023-11-22
“当得知可以延期还房贷时，我第一时间联系了市住房公积金管理中心，提供材料后手续办理得很顺利。”11月16日上午，市民陶敏在市住房公积金窗口办理了住房公积金贷款展期业务。
今年9月，安庆市开展住房公积金缴存基数年度调整工作，部分单位下调了职工住房公积金月缴额，导致部分贷款职工还款能力不足，职工还款压力增大。为积极响应群众呼声，公积金贷款展期工作全面启动。
市住房公积金管理中心通过开展调查摸底，掌握因基数调整导致还贷能力下降的贷款职工底数，与公积金贷款业务承办银行、不动产登记中心、担保公司、软件开发商、市中心法律顾问积极沟通对接，于10月份制定下发了《关于开展个人住房公积金贷款展期业务的通知》，并组织全系统业务骨干进行了业务培训，让所有业务人员熟练掌握办理的条件、流程。
按照规定，贷款期间内，当借款人出现下列情况之一时可申请贷款展期。借款人失业，致使其无力按期足额偿还贷款本息；借款人或与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付大额医疗费用，致使借款人无力按期足额偿还贷款本息；借款人收入明显下降，致使其无力按期足额偿还贷款本息。
借款人办理过贷款缩期，申请展期期限加已还款期限不超出原贷款抵押期限的，借款人需持身份证到公积金窗口提出贷款展期申请，在系统中进行贷款期限变更，由后台工作人员审核。展期期限加已还款期限不超过原贷款期限，根据贷款当期余额、还款方式按展期后的贷款剩余期限、利率确定并告知借款人新的还款计划。
申请展期期限加已还款期限超出原贷款抵押期限的，借款人持身份证到公积金窗口填写《个人住房公积金贷款期限变更申请表》，受理后由公积金中心审核审批。借款人持申请表到银行窗口签订《个人住房公积金贷款期限变更协议》，并办理抵押相关手续，办理新的《不动产登记证明》后移交公积金窗口，公积金窗口经办人根据贷款当期余额、还款方式按展期后的期限、利率变更贷款期限。
需要注意的是，贷款期限在一年及一年以内的，延长期限累计不得超过原贷款期限；贷款期限在一年以上的，延长期限不得超过原贷款期限，并与原贷款期限相加不得超过30年，贷款人不得超过65周岁。延长期限后，当达到新的利率期限档次时，自期限延长之日起，应按当日挂牌的同等利率计息。
个人住房公积金贷款展期业务开展后，受到广大缴存职工一致好评，截至目前，共办理此业务222笔。下一步，市住房公积金管理中心在做好贷款展期贷后管理和风险防控的同时，进一步针对贷款职工展期需求，做到应展尽展，为广大缴存职工提供更优质、快捷、高效的服务。
（全媒体记者 刘惠子 文/图）
（责任编辑：罗静）
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