从“上下为难”到“上下开心” 老旧小区居民喜圆“加梯梦”
老旧小区爬楼难，一直是群众关心且期盼解决的民生问题。自2021年安庆市开展既有住宅加装电梯试点工作以来，已经有不少市民享受了新电梯带来的便利。然而，众所周知，既有住宅加装电梯试点推广工作，不可能一帆风顺。底层住户不同意安装、采光噪声影响、电梯费用分摊……一系列“拦路虎”问题都可能让电梯加装“上下为难”。作为较早开展试点工作的社区，已经实现从零星单一的点位探索，到小区加装的全面开花，为更多市民实现既有住宅“加梯梦”，提供了可参考的“样板梯”——到今年9月，安庆经开区菱北办事处盛塘社区已有三部既有住宅加装电梯投入使用、一部建设中、另有五部处于前期筹备阶段。
“潘阿姨，你放心，社区正在对已达到四分之三的业主签字同意的申请表进行再确认，并将在3至5个工作日联系多家电梯商对62栋加装电梯做个报价和初步的电梯设计方案，到时会通知您和其他业主代表共同前来了解，货比三家，选一个更符合62栋楼实际需求的电梯。”近日，盛塘社区工作人员赵文鑫，对前来递交菱北新村62栋加装电梯申报材料的业主代表潘孝荣说道。
菱北新村62栋是盛塘社区目前申请待建的第五个加装电梯项目。该栋共有28户，其中，老年群体就占了25户，并且多为腿脚不便的高龄老人。一级级的阶梯，让老人们的日常出行成为难题。眼见小区内邻近的几个楼栋单元加装的电梯非常安全可靠，不但静音好，还享受到政府的政策补贴，该栋居民盼望加装电梯的呼声越来越高。
在社区的组织建议下，楼栋推选出四位业主代表牵头协调加装电梯的事宜，带着申请表每家每户签字。过程中，也有些住户存在分歧，意见不统一，主要是担心采光和噪声影响，是否承担费用等问题。在社区多次组织协商论证分析下，大家打消了众多疑虑。
在加装电梯的各项环节里，业主们最为关心的就是电梯价格分摊问题。一开始，大家对费用分摊意见分歧很大。有的说按“楼层分摊”，有的说“按总价平摊”，针对这两个方案，大家据理力争、僵持不下。面对这一情况，盛塘社区根据前期首部电梯试点经验，邀请电梯商、住建局、业主等组织召开多轮协商会议。集思广益下，一套符合62栋实际情况的新方案诞生了。
费用分摊包含安装电梯及运作使用所发生的各类费用，含建筑、设备制安、设备使用及维护、电费等。根据受益大小的原则，采取按照阶梯来分摊，由三楼以上的住户共同分摊承担，二层以下的住户根据需求来承担此费用或不出费用，政府补贴也是按照阶梯多少来进行补贴，楼层越高，补贴也就越高。对于这种分摊模式，楼栋居民们非常认可。今年8月，62栋居民代表正式签订了电梯加装建设合同。
从举步维艰、摸着石头过河，到探索出一条成熟的工作方法，就既有住宅加装电梯工作，赵文鑫感慨道：“自2021年安庆市首个既有住宅加装电梯在我们社区试点，居民们对于加装电梯态度悄然发生改变，从最初居民们众多担忧疑虑，众口难调到现在居民们的态度大转变，民心工程顺应民心，才能把工作做好，让居民的幸福感、获得感得到很大提升。”
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