中小学用地！安庆两宗地块规划发布！

风云的思念 · 发表于 2023-6-29 17:31

最新！YJ08单元0803、0804地块控制性详细规划公布。地块位于碧桂园一号公园东侧：YJ08-0803地块为中小学用地，YJ08-0804地块为幼儿园用地。

规划背景
YJ08单元0803、0804地块位于安庆市东部新城。为落实城乡规划，满足城市建设开发和规划管理的需要，特编制上述地块控制性详细规划。

规划范围
规划范围东至规划一路、安庆市公安消防支队，西至碧桂园一号公园小区，南至华中东路，北至皖江大道。规划范围约为8.16公顷，其中：

YJ08-0803地块东至规划一路，西至区间路，南至华中东路，北至规划幼儿园用地，用地面积约为5.33公顷；

YJ08-0804地块东至安庆市公安消防支队，西至区间路，南至规划小学用地，北至皖江大道，用地面积约为1.17公顷；

规划道路用地面积约1.66公顷。

指标控制
（一）地块规划用途及指标

YJ08-0803地块：中小学用地；建筑密度≤25%，容积率≤0.8，绿地率≥35%，建筑限高24米。

YJ08-0804地块：幼儿园用地；建筑密度≤30%，容积率≤0.65，绿地率≥35%，限高18米。

（二）建筑退让

1.新建建（构）筑物后退皖江大道道路红线不小于20米。后退华中东路道路红线不小于15米。后退规划一路道路红线不小于10米。后退区间路道路红线不小于5米。

2.围墙及附属物后退皖江大道道路红线距离不小于10米，后退华中东路道路红线距离不小于5米，后退规划一路、区间路道路红线距离不小于3米。

3.围墙及附属物退让道路的区域内应作为景观绿化带，不得做停车，并按照《安庆市控制性详细规划通则》（2021年修订）要求进行景观设计；围墙建设形式满足《安庆市控制性详细规划通则》（2021年修订）的要求。

（三）建筑间距

建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则（2021年修订）》执行，同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

（四）停车位配建

1.小学幼儿园按照机动车≥1.2车位/100名师生，非机动车≥20车位/100名师生配建停车位。另在临近道路一侧用地范围内退让出不少于每班0.8个机动车停车位。临近道路一面停车区域面积除满足上述规定外，应设置人流集散广场作为家长等候区，幼儿园面积不宜小于150平方米，小学面积不宜小于600平方米。

2.公共建筑应按不低于机动车停车位总数20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

（五）开发控制引导

1.规划地块和碧桂园一号公园之间增设一条道路红线宽度为12米的区间路。

2.YJ08-0804地块内配套建设一处建筑面积不小于1440平方米的托育服务设施，建议与幼儿园合建。

3.YJ08-0803、0804地块内围墙及附属物后退区间路和华中东路道路红线的区域可设置家长等候区，当作为家长等候区时可扩大退让距离和设置停车位。

4.地块规划建设应满足市住建局对海绵城市、绿色建筑的有关要求，及市人防办对人防工程建设的有关要求。

5.应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。

6.地块内建筑风格、色彩等应与周边建筑相协调。

来源：综合安庆自然资源和规划局

老佛爷0623 · 发表于 2023-6-29 18:22

，。。。。。。。。

芝麻 · 发表于 2023-6-29 18:23

。。。。，，。。。。。

凤鸣 · 发表于 2023-6-29 18:24

。，，，，。。。。。

青蛙荷叶上开船 · 发表于 2023-6-29 23:05

点赞点赞点赞

安达尔 · 发表于 2023-6-30 06:18

谢谢分享。

若谷 · 发表于 2023-6-30 09:34

安庆东扩水域一片，就连政府机关单位都搬过去了，哪怕北扩宜秀区，也有新高铁站连接啊，眼光真的……，还搞了一条什么桐城到安庆的跨湖大桥，钱啊，心疼啊

国良68（徐） · 发表于 2023-7-6 09:12

知道了，谢谢分享。

账号		自动登录	找回密码
密码			免费注册

[专区杂谈] 中小学用地！安庆两宗地块规划发布！

更多主题