1楼同意装电梯,提出要求后遭6楼拒绝,新规发布后6楼又同意了?
2022年初,小王(化名)所在的小区进行加装电梯的讨论事宜,在第一次居民会议上,高楼层住户纷纷赞同应该加装电梯,而低楼层住户普遍反对加装电梯。低层住户主要给出了3个方面的理由:
首先,自己本来就住在低层,出行基本上用不上电梯,因此没有必要加装电梯,更何况为此掏钱,属于浪费钱的行为。
其次,相对于高层住户来说,低层本身的光照通风效果就比较差,加装电梯后会加剧这些问题,生活体验下降。
最后,加装电梯后高层吃香,而低层会面临住房贬值的问题,因此完全没有必要加装。
对于低层住户给出的理由,事实上许多小区也遇到过。因此时隔2个月后的第二次居民会议上,有低层住户借鉴其他小区的经验,提出了自己的要求,即按照“资金分摊”的方式来进行加装,具体来看:1楼、2楼不出钱,3楼出25%,4楼出30%,5楼出35%,6楼出40%,这样总用凑齐130%的加装费用,多余的30%用于1楼和2楼住户的补贴。对于低层住户提出的要求,不少住户给予了理解,毕竟低层住户受影响最为明显,而加装电梯高层住户收益最多,理应分摊多一些的费用。
但新的问题出现了,对于1楼住户提出的方案,部分6楼住户却给予了“反对”,核心问题在于资金分摊过多,超出了承受范围。有部分6楼住户算了一笔账:根据其他加装电梯的小区来看,加装一部电梯的总费用约为40万元,除去补贴后约为25万元,如果6楼占比40%分摊,那么每户6楼家庭需要拿5万元,相当于大半年的收入,并且后续还有电梯的保养费、电费,每年还需要额外掏两三千元的支出。于是小区第二次居民会议再次搁浅。
新规发布后,6楼马上同意加装电梯了
就在小王以为自己小区没法加装电梯的时候,事情却迎来了转机。下半年,小王所在的地区发布了加装电梯的新规,即小区居民可以使用公积金来进行加装电梯,于是在第三次居民会议上,6楼住户纷纷同意了加装电梯,在这样一波三折的经历后,最终该小区也顺利加装了电梯,年底就可以投入使用。
都 老小区问题多,直接买新楼哦 要是6楼没有公积金 岂不是又不同意了 拆了重新建多好。 还是拆了重新建好些 哈哈哈哈哈 相互理解包容 一句话都是为了所谓的省钱,光考虑自己,很自私,不考虑别的住户 这个只有按民法典来了。
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