电动1993 发表于 2022-7-18 10:14

出租屋热水器漏电致人死亡，房东如何担责

案例 房东李某将房屋出租给王某居住，双方未签订书面房屋租赁合同，王某按月支付租金给李某。王某入住后，发现卫生间热水器存在漏电现象，但未通知房东李某维修。后王某在使用热水器洗澡时，因热水器发生漏电，不幸触电身亡。



王某家属认为，房东李某作为出租方，应当确保提供的房屋及热水器等设施安全，并对涉案房屋的电路、电器等设施具有安全维护义务，对受害人王某触电身亡具有过错。王某家属向法院起诉，要求房东李某赔偿因王某死亡造成的各项损失共计100万余元。经鉴定机构现场勘验，房屋内热水器存在漏电质量问题，是造成王某触电死亡的原因。法院依据查明的事实，酌定房东李某与死者王某各承担50%的责任，判决房东李某赔偿王某家属各项损失共计40万余元。

小编提醒大家，出租房屋时，应当签订书面的房屋租赁合同，对安全事项事先约定。房东应当购买质量合格的电线、电器设施，安排专业电工对出租屋用电进行安全检查后，交付租客;安装安全开关等设施，在发生漏电时，能够及时自救;在出租屋墙壁上设置安全警示标志。作为租客，发现出租屋电器设施存在安全隐患，应当及时维修，停止使用，确保安全。安全无小事，防微杜渐，对他人负责也是对自己负责。

佳宝 发表于 2022-7-18 10:55

谢谢分享。

吃碗的饭 发表于 2022-7-18 11:29

没你见vv局聚会v好v好v

尘客 发表于 2022-7-18 13:40

租房也是有风险的

1380556405 发表于 2022-7-18 13:53

这个应该算意外吧

香浓 发表于 2022-7-18 14:53

播报及时雨

安之心 发表于 2022-7-18 15:38

谢谢分享。

艳yan艳 发表于 2022-7-18 16:21

租房也是有风险的

子恒13865188 发表于 2022-7-18 16:35

租房也是有风险的

快乐每天 发表于 2022-7-18 22:20

这个应该算意外

安庆网 发表于 2022-7-18 22:32

出租房主应该注意了。

安达尔 发表于 2022-7-19 00:37

死者操作不当主要责任。

荣荣荣荣 发表于 2022-7-19 02:39

租房也是有风险的

荣荣荣荣 发表于 2022-7-19 02:40

这个应该算意外

荣荣荣荣 发表于 2022-7-19 02:40

出租房主应该注意了。

荣荣荣荣 发表于 2022-7-19 02:40

播报及时雨

Z超越w 发表于 2022-7-19 06:51

安全第一，预防为主

国良68（徐） 发表于 2022-7-21 21:15

电热水器也很危险。
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